Покупка недвижимости является довольно ответственным шагом, так как сделка подразумевает под собой трату большой суммы денег. И поэтому, покупая дом, стоит тщательно все проверить заранее, чтобы в будущем не проявились неприятные недочеты.

В первую очередь необходимо проверить фундамент. Чем он глубже, тем надежнее дом, а значит, он простоит дольше и не даст со временем трещин или перекосов. Осматривается придомовая территория, чтобы при возможности можно было установить какие-либо ограждения. Купить откатные ворота можно для того, чтобы облегчить въезд к дому, не выходя из автомобиля, что очень удобно. Затем осматривают стены и крыши, и лишь убедившись, что все нормально, можно переходить в его внутреннюю часть. Если дом не новый и был построен несколько лет назад, то стоит обратить внимание на то, что раньше проводку делали в год постройки здания и поэтому, скорее всего за этот период она не была заменена на новую. Этот нюанс желательно уточнить у продавца или это можно определить самостоятельно. Если выключатели и розетки расположены по старой схеме, как мы привыкли видеть с советских времен, тогда можно сделать вывод, что проводка старая. На это стоит обращать внимание, так как замена проводки во всем доме занимает много времени и тратится много денежных средств и из-за этого может понадобиться проведение ремонта.

Собственник дома обязан предоставить все справки о том, что у него отсутствуют долги. Местная электросеть обязательно проверяет электросчетчик и при необходимости меняет его на новый. То же самое касается водомеров и газового счетчика. Лучше заранее уточнить, какая организация подключала газ. При покупке дома обязательно важно уточнить у его собственников, какие документы необходимо будет переоформить. Например, если дом находится на территории кооператива, тогда составляется новый договор, и оговариваются права и обязанности вновь вступившего участника. Водоканал тоже обязан выдавать справку об отсутствии задолженности независимо от наличия водомера. Идеальный вариант – посетить самостоятельно водоканал и узнать о законности ввода воды в дом и уточнить вопрос относительно оплаты за полив в летний период. Поэтому сделка купли-продажи дома должна осуществляться только после получения всех справок об отсутствии задолженности. Если их нет на руках, тогда покупку дома лучше отложить. В том случае, если по объективным причинам они еще не готовы, тогда можно договорить с продавцом и оставить залог до разрешения данного вопроса.

Дата публикации: 13.11.13