Риэлторы, строители и чиновники сообщают радостную новость: рынок недвижимости Тольятти возрождается. Итоги 2013 года и показатели начала 2014-го свидетельствуют о том, что годы стагнации позади.

Тольятти показал заметный рост на рынке недвижимости

Сегодня в городе представлены все виды квартирных услуг: продажа жилья в старых и новых домах, долгосрочная аренда и квартиры посуточно в Тольятти - в зависимости от потребностей клиента агентства недвижимости могут предоставить множество вариантов. При этом цены на рынке начинают уверено двигаться вверх. Только за восемь месяцев 2013 года стоимость квадратного метра жилплощади увеличилась на 5%, тогда как за предыдущий год этот показатель составил 12%.

Меняется и структура рынка. В посткризисные годы в Тольятти лидером по продаже и аренде была вторичная недвижимость. Но теперь «первичка» отвоевывает свои позиции. Если говорить о строящемся фонде, который не может не влиять на ситуацию на аренду, в частности, и куплю-продажу в целом, то объемы ввода в эксплуатацию начинают увеличиваться. Конечно, до предкризисных 500-600 тысяч ежегодно еще далеко. Но 2012 -2013 годы приблизили Тольятти к отметке в 200 тысяч. Цены на первичном рынке выросли на 10%, что не могло не повилять на стоимость жилья и на вторичном рынке, и на аренду квартир.

Аренда квартир в Тольятти: новые предложения

В таком сегменте как аренда квартир посуточно и почасово появилось немало предложений жилья в новых домах. Кстати, цены на них остаются ниже, чем в отелях. А при условии, что состояние предлагаемого в аренду жилья улучшается, интерес к съему квартир на несколько суток в городе возрастает. Риэлтерские конторы предлагают квартиры с дифференцированной ценой: в будние дни стоимость ниже, а в выходные и праздники снять квартиру дороже. То есть рассчитывают на туристов, приток которых в город увеличивается.

Особенность рынка аренды квартиры в последнее время состоит в том, что оформить проживание можно официально. «Черные» квартиры исчезают и на их место приходит абсолютно легальный съем жилья, и на длительный срок, и на несколько часов. Людям, которые приезжают в командировку такой вариант очень удобен. Так как ранее им приходилось останавливаться в гостиницах только ради того, что официально оформить командировочные для своего предприятия.

Эксперты прогнозируют, что сегодняшний подъем рынка – только начала серьезного всплеска. Причем это тенденция не только Тольятти, по всей стране размораживаются стройки, увеличивается число сделок купли-продажи и растет число желающих арендовать квартиры.

Дата публикации: 14.03.14