Если есть необходимость арендовать жилье в столице по наиболее низким тарифам, то лучше всего это сделать в канун Нового Года. К этому времени обычно все уже обзавелись жильем; остались лишь невостребованные квартиры или слишком дорогие.

Доступное и элитное жильё

Сдавать квартиры зимой всегда было непросто; осенний ажиотаж уже кончился, а до лета ещё далеко. Всё это будет вам только на руку. Владельцам недвижимости волей-неволей придется хоть немного, но снижать стоимость помесячной аренды. Это подтверждает и статистика: в этот период времени цена аренды обычно падает в среднем на 3%. Подобное явление характерно и для других российских городов: снять квартиры посуточно в Уфе, Санкт-Петербурге или любом другом более-менее крупном городе проще и дешевле в конце декабря. Правда, понижение цен не коснется квартир, относящихся к категории бизнес-класса, - подобное жилье обычно не подвержено сезонному воздействию на стоимость, и ценовые скачки здесь – редкость.

Для некоторой части москвичей сдача жилья в аренду – единственный источник дохода. Учитывая это, законодатели выпустили ряд законов, регулирующих взаимоотношения квартиросъёмщика и арендодателя. Всё же часть гостей столицы предпочитают вселяться без заключения договоров, что чревато возможными печальными последствиями, самое легкое из которых – потеря денег. Поэтому целесообразнее заключать договор, особенно если вы снимаете достаточно дорогое жильё.

Район аренды

Лидерами дороговизны стали квартиры, расположенные в Тверском районе. Ранее первое место занимал московский Арбат, но за последнее время цены на аренду упали примерно на 50 долларов (из месячного расчета). В Тверском районе однокомнатное жильё обойдется, как минимум, в 1260 долларов. Наиболее приемлемый вариант для снятия жилья средней ценовой категории – Хамовники. Здесь наблюдается стабильный рост числа элитных квартир, сдаваемых в аренду; особенно это заметно в районе Остоженка.

Заметна выросла стоимость аренды в Дорогомилово; квартиры, расположенные по Кутузовскому проспекту, всё больше пользуются популярностью. Однако в отдаленных районах снижения стоимости аренды не наблюдается; скорее, даже наоборот. Например, в Бирюлево, стоимость одного «квадрата» - не менее 12$. Подняли стоимость аренды жилья и владельцы квартир в Южном Бутове, Северном районе. Общие колебания стоимости аренды в столице довольно незначительны; на цену может повлиять сезон или, в более значительной мере, экономическое состояние государства.

Дата публикации: 27.03.14