Как только бизнес начинает демонстрировать свое развитие, предприниматель задумывается о том, чтобы вложить средства в офис, то есть в коммерческую недвижимость. На данном этапе важно не просто вложить деньги в офисное помещение, а сделать это максимально выгодно. Именно поэтому, выбирая предложения аренды, необходимо уделить внимание нескольким крайне важным нюансам.

Первое, что необходимо уточнить у арендатора или у риэлтора, это место дислокации коммерческой недвижимости. Будьте готовы к тому, что за хорошее место расположения вам придется немало заплатить. Можно, конечно, сэкономить, выбрав офис в отдаленном от транспортной развязки районе, однако в конечном итоге такая экономия может сыграть с вами и вашим бизнесом злую шутку. Помните, что аренда офиса будет выгодным капиталовложением лишь в том случае, если она поспособствует развитию вашего бизнеса. А этого не произойдет, если представительство вашей фирмы будет находиться в труднодоступном месте.

Если компания солидная и может позволить себе аренду офисного помещения, которое предполагает пользование бесплатной парковкой возле здания, это прекрасно. Безусловно, за такую услугу вам как бизнесмену и арендатору придется немало доплатить, однако возможность бесплатно парковаться на специально отведенной для этого территории наверняка понравится и клиентам, и партнерам. Таким образом, путем простой манипуляции вы сможете повысить рейтинг собственной компании в их глазах.

Многие предприниматель ошибочно считают, что чем больше офисное пространство, то есть непосредственно квадратура, то тем больше будет стоить его аренда. Такая формула в большинстве случаев оказывается неверной. Чаще всего именно чрезмерно большие офисы обходятся дешевле, чем компактные. Всему виной неэффективность использования лишней площади. На стоимость аренды кроме всего прочего влияет и возраст здания, в котором расположен офис. Как правило, чем старше строение, тем дешевле в нем аренда коммерческой недвижимости. Исключения составляют отреставрированные исторические объекты, находящиеся вблизи центра города и представляющие собой архитектурную ценность. Во всех остальных случаях новые здания, благодаря их современному техническому оснащению, а также актуальному дизайну, и ценятся выше, и стоят дороже.

Ценообразующим является и тот факт, на каком этаже расположен офис. Чаще всего чем этаж ниже, тем аренда дороже. Данное правило не распространяется на подвальные помещения.