Если вы решили стать предпринимателем, то первое о чем вы должны позаботиться, это помещение, так как в любом частном бизнесе оно является главным. Выбирать следует помещение с удобным месторасположением, с соответствующими электрическими мощностями, обязательно с коммунальным обслуживанием, связью и т.д. Если у вас не достаточно средств на приобретение недвижимости, то в таком случае можно взять помещение в аренду.

Аренда помещения под производство

На данный момент разработана классификация аренды под производство. Данная классификация зависит от многих факторов: от месторасположения, года постройки, и т.д. Производственные помещения разделяют на три класса.

К первому классу относят дорогие помещения, которые расположены в центре города. Арендуют такие помещения в основном различные иностранные представительства и различные крупные компании. В данных помещениях используются только новейшие системы вентилирования и кондиционирования, лучшие подземные и наземные парковки. Также в таких помещениях имеются залы для ресепшена, конференц залы, высокоскоростные лифты. Не стоит забывать и про такие факторы, как ширина входных дверей, высота потолков, водостоки, короба, доборные элементы кровли, так как в серьезном производстве все эти моменты важны. Что насчет водостоков, коробов и т.д., то для их изготовления необходим листогиб ручной.

Второй класс – скромные помещения, находящиеся в зданиях, которые не предназначены под офисы. Располагаются такие помещения в большинстве случаев в отдаленных спальных районах города. Практически всегда такие помещения не имеют системы кондиционирования и системы вентиляции. Такие здания чаще всего арендуют мелкие и молодые организации.

Третий класс – помещения в новостройках, которые предназначены для работы персонала. Стоимость аренды таких помещений немного ниже, чем стоимость аренды помещений первого класса. Отличия от первого класса: более простая система кондиционирования и более низкий уровень систем вентиляции.

Аренда: недостатки и преимущества

Главная проблема – трудно найти помещение, которое сдается на длительный срок, с четкой арендной платой. Из-за роста инфляции часто случается так, что повышается плата за аренду помещений.

Наилучшим решением является заключение договора об аренде помещения на испытательный срок. Такой срок может длиться до полугода, после чего договор пересматриваться. Потом договор либо расторгается, либо продлевается, все зависит от принятого решения. Идеальное помещение, скорее всего, найти не получиться, однако вполне возможно найти помещение, приближенное к идеальному.

Дата публикации: 28.01.14